January 9, 2021

Văn phòng cho thuê hạng sang-tung ưu đãi thu hút khách

 Từ những tháng cuối năm 2009 , thị trường văn phòng cho thuê hạng A đã chững lại cho tới thời điểm hiện tại. các chủ tòa nhà phải tung ra nhiều ưu đãi để thu hút khách lấp đầy diện tích trống trong tòa nhà.

 Từ những tháng cuối năm 2009 , thị trường văn phòng cho thuê hạng A đã chững lại cho tới thời điểm hiện tại. Lý do chủ yếu được các chuyên gia và các công ty bất động sản đưa ra là do thị trường cho thuê văn phòng cung cầu không hợp lý, nhu cầu thuê của khách hàng giảm mạnh nhưng diện tích văn phòng cho thuê lại tăng mạnh. Tính đến nay trung bình toàn thị trường diện tích trống của văn phòng cho thuê hạng A vào khoảng 20%. 

Trước tình hình khó khăn các chủ tòa nhà đã dùng mọi chính sách, ưu đãi để thu hút khách hàng về tòa nhà như giảm giá mạnh, hỗ trợ tiền dịch vụ , trang trí nội thất, hỗ trợ 1 đến 2 tháng tiền thuê.….

Phải sử dụng các chiêu ưu đãi với khách hàng là vì giá cho thuê văn phòng hạng A này đã không thể giảm thêm được nữa. giá đã giảm tới 40-50usd/m2/tháng. Nếu vẫn có tiếp tục giảm giá thuê sẽ làm mất thương hiệu là văn phòng hạng A, văn phòng cao cấp và có thể làm ảnh hưởng tới các phân khúc văn phòng cho thuê khác.

Theo khảo sát chung các chiêu ưu đãi của các tòa nhà tung ra thì những chiêu như hỗ trợ tiền thuê trong thời giant rang trí nội thất, hay hỗ trợ trang trí nội thất sửa văn phòng được đánh giá là có hiệu quả và được khách hàng quan tâm nhiều hơn.

Chẳng hạn khách hàng thuê văn phòng trong tháng 10, phải mất 2 tháng trang trí nội thất, sắp xếp văn phòng, đến tháng 12 mới hoạt động thì có thể đàm phán với chủ đầu tư để miễn tiền thuê trong thời gian này. Hình thức ưu đãi này gián tiếp làm giảm giá thuê khoảng 10%.

Các chi phí khác dành cho văn phòng như tiền điện, phí dịch vụ… khách hàng đều có thể đàm phán trong giai đoạn này. Vì hiện tại, trong xu hướng giảm thị phần hiện nay, khách hàng của phân khúc thị trường văn phòng cho thuê cao cấp đang trở thành thượng đế theo đúng nghĩa.

Ngoài ra, các doanh nghiệp nhanh nhạy còn có thể đàm phán với chủ cao ốc về phương thức thanh toán tiền thuê văn phòng linh hoạt và có lợi hơn cho mình. Trước đây, khách hàng thường phải nộp tiền thuê theo quý, nay khách hàng có thể đàm phán để nộp tiền thuê theo tháng, một chuyện mà vào những năm trước khó có thể thực hiện.

Tùng Nguyên

Theo dantri.com.vn

Related Posts

VIỆT KIỀU THUÊ CĂN HỘ 1PHÒNG VINHOMES LANDMARK 81CENTRAL PARK Ở

May 11, 2020

May 11, 2020

#landmark81skyview #vinhomes #vinhomescentrapark #saigon Fb: Instagram: HI cả nhà vlog này 2. vợ chồng thuê căn hộ 1PHÒNG VINHOMES LANDMARK...

Cách mình mua Căn Nhà ĐẦU TIÊN ở MỸ và VIỆT NAM | Tự Do Tài Chính #5 | Quang Lê TV #189

May 21, 2020

May 21, 2020

Các khóa học của HỌC VIỆN BẤT ĐỘNG SẢN: Các khoá học của LÒ KHỞI NGHIỆP: HOTLINE: ☎️ 0976 44...

Bán Nhà Hẻm Quận 4 Giá chỉ 1,85 Tỷ, Diện Tích 3m x 11m, 1 Lầu Chính Chủ | REVER

April 3, 2020

April 3, 2020

THÔNG TIN CHI TIẾT (NB-01024) Giá: 1 TỈ 850 Triệu Địa chỉ: Bán nhà quận 4 giá rẻ hẻm 2m...

Sức hút kinh khủng của dự án Vincity Grand Park Quận 9 | CAFELAND

May 26, 2020

May 26, 2020 18

Sức hút kinh khủng của dự án Vincity Grand Park Quận 9 | CAFELAND Sức hút của thương hiệu Vingroup...

GỢI Ý MẪU NHÀ CẤP 4 LỢP TÔN HIỆN ĐẠI 2 PHÒNG NGỦ GIÁ RẺ

April 18, 2020

April 18, 2020

#nhaxinh3d #nhaxinh #house Kênh chia sẻ về đời sống của mình và những chuyến đi thiện nguyên giúp đỡ những...

Bán Nhà Mặt Tiền Trịnh Quang Nghị Phường 7 Quận 8 Dưới 4 Tỷ Mới Nhất 2020. DT 4x20m

May 24, 2020

May 24, 2020

Nhà đất Đông Nam Bộ xin giới thiệu Bán Nhà Mặt Tiền Trịnh Quang Nghị Phường 7 Quận 8 Dưới...

Nhà 3 tấm với giá hơn 3 tỷ ở HT07 Quận 12 – Bạn sẽ có gì ?

April 15, 2020

April 15, 2020

Nhà 3 tấm với giá hơn 3 tỷ ở HT07 Quận 12 – Bạn sẽ có gì ? ————————————————————————————————————— Hướng...

Giới thiệu dự án đất nền An Phú Residence | Living Homes

April 8, 2020

April 8, 2020

#Datnen #BinhDuong #AnPhuResidence 🔥🔥🔥 DỰ ÁN ĐẤT NỀN THUẬN AN – Dĩ An #An_Phu_Residence – LỰA CHỌN ĐẦU TƯ VÀ...

Thi công nhà lắp ghép giá rẻ cực đẹp – dongchautech.com 0911 522 286

April 25, 2020

April 25, 2020

Thi công nhà lắp ghép nông thôn cực đẹp. Công trình thi công tại Tiền Giang, kích thước 4x8m. Thời...

Hướng dẫn Quy trình đăng ký Nhà phân Phối Amway Việt Nam

April 29, 2020

April 29, 2020

Cach Dang Ky TMDT Amway nhanh nhat link đăng ký nhanh : chuẩn Bị 2 mặt cmnd & chứng nhận...

Bán Nhà Quận 8 – Hẻm 6m Đường Hưng Phú, P.8, Quận 8. Nhà Đẹp 1 Lầu, Cách Quận 5 Chỉ 3 Phút – ĐÃ BÁN

May 16, 2020

May 16, 2020 4

Nhà đất Đông Nam Bộ xin giới thiệu Bán Nhà Quận 8 – Hẻm xe hơi 6m Đường Hưng Phú,...

LÀM THẾ NÀO ĐỂ MUA ĐƯỢC CĂN NHÀ ĐẸP NHẤT MINECRAFT*LÀM VIỆC MUA NHÀ TRONG SERVER IP: PLAY.3FMC.COM

April 21, 2020

April 21, 2020

LÀM THẾ NÀO ĐỂ MUA ĐƯỢC CĂN NHÀ ĐẸP NHẤT MINECRAFT*LÀM VIỆC MUA NHÀ TRONG SERVER IP: PLAY.3FMC.COM ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Xin...

BĐS KHUYẾN | Bán nhà|Bán nhà Gò Vấp|Bất động sản,Mua bán nhà đất,Gò Vấp,Tân bình,Quận 12,TPHCM

April 18, 2020

April 18, 2020

Bán Nhà Gò Vấp 🏡 BĐS KHUYẾN – Địa Ốc KIẾN THỢ ✯ Bđs ✯ Bất Động Sản ✯ Mua...

Mua chung cư hay mùa nhà đất tốt hơn?

May 10, 2020

May 10, 2020

Mời các bạn xem một số video hay về Hà Nội: Sắp sửa không nhận ra Hà Nội nữa rồi...

KHUYẾN | Bán nhà Gò Vấp| GIÁ 10.9 TỶ, ĐỨNG HÌNH TRƯỚC VẺ ĐẸP SIÊU NHÀ 2020 [ Mua bán nhà đất Gò Vấp

May 26, 2020

May 26, 2020 14

Bán nhà Gò Vấp] Bán nhà [ Nhà đất Gò Vấp ] Bán nhà Tân Bình, Bán nhà Quận 12,...

Comments
Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *