November 25, 2020

Nguồn cung văn phòng cho thuê tại TPHCM và Hà Nội tăng mạnh

Theo dự đoán của Cushman & Wakefield, thị trường văn phòng cho thuê Hà Nội sẽ có nhiều thay đổi trong vòng ba năm tới. Tổng nguồn cung dự báo tăng gấp đôi trong thời gian sắp tới.

 Xu hướng dịch chuyển văn phòng sang khu vực phía Tây Hà Nội 

Theo bán cáo quý 1/2013 của Cushman & Wakefield Việt Nam, thị trường văn phòng Hà Nội quý đầu năm khá ổn định về giá chào thuê và hoạt động cho thuê. Tỷ lệ lấp đầy của văn phòng hạng A đạt 72% trong quý này, giảm 4% so với quý trước nhưng lại tăng 8% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó văn phòng hạng B đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng 78%, không thay đổi nhiều so với cùng kỳ năm trước, nhưng giảm 2% so với quý trước. 

Dự án văn phòng cho thuê hạng A – Corner Stone đã gia nhập thị trường quý này nên tổng nguồn cung văn phòng hạng A tăng xấp xỉ 330.000 m2 – tăng 9% so với quý trước. Tổng nguồn cung văn phòng hạng B khoảng 557.000 m2 – không thay đổi so với quý 4 năm 2012. 

Những dự án tiêu biểu đang xây dựng (hạng A) bao gồm EVN Twin Tower – 45.261 m2 (dự tính hoàn thành năm 2013) and Lotte Centre Hanoi – 43.835 m2 (ước tính hoàn thành năm 2014).

Theo dự đoán của Cushman & Wakefield, thị trường văn phòng Hà Nội sẽ có nhiều thay đổi trong vòng ba năm tới. Tổng nguồn cung dự báo tăng gấp đôi trong thời gian sắp tới. Nguồn dư cung, giá chào thuê dự đoán sẽ rất cạnh tranh và thị trường Hà Nội vẫn thuộc về khách thuê cả về ngắn hạn và dài hạn. Xu hướng dịch chuyển văn phòng sang khu vực phía Tây Hà Nội  tiếp tục được thấy trong năm 2013. 

Giá thuê văn phòng khu vực trung tâm TP HCM có xu hướng giảm nhẹ

Đối với thị trường văn phòng cho thuê Hồ Chí Minh, kể từ đầu năm 2013, Cushman & Wakefield ghi nhận xu hướng tiếp diễn của 2012. Các công ty đa quốc gia vẫn có xu hướng dịch chuyển văn phòng về khu vực trung tâm vì giá thuê khu vực này vẫn đang có xu hương giảm nhẹ.

Trong quý này, có 4 toà nhà văn phòng hạng B vừa đi vào hoạt động, trong đó có một tòa nhà trở lại thị trường sau  một thời gian tạm ngưng cho thuê. Nguồn cung mới này đã đẩy tổng cung hạng B đat gần 618.000m2 từ 46 toàn nhà, tăng khoảng 7% so với quý trước.

Quý 1/2013 không có toàn nhà hạng A nào đi vào hoạt động. Hiện tại, có 9 toàn nhà văn phòng hạng A, cung cấp cho thị trường khoảng 157.000m2 . Những tòa nhà hạng A đang trong giai đoạn hoàn thiện đáng chú ý gồm Le Meridien với diện tích khoảng 9.900 m2 và Lim Tower với khoảng 34,400m2

Tỷ lệ lấp đầy của hạng A quý này tăng nhẹ khoảng 1% so với quý trước, nhưng giảm 1% so với cùng kỳ năm ngoái, ước tính đạt khoảng 83%. Trong khi đó, hạng B lại giảm khoảng 2% so với quý trước nhưng tăng khoảng 3% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt khoảng 86.5%. Nguyên nhân chính là do tỉ lệ lấp đầy còn thấp tại các toàn nhà văn phòng vừa đi vào hoạt động.

Trong thời gian tới, Cushman & Wakefield dự kiến cả nguồn cung hạng A và B đều tăng mạnh trong ngắn và trung hạn, tập trung chủ yếu tại khu vực trung tâm và cận trung tâm. Dù một số dự án cao ốc văn phòng đang trì hoãn tiến độ xây dựng do vấn đề về tài chính, nhưng nguồn cung vẫn được kỳ vọng sẽ ổn định.

Giá thuê được dự đoán sẽ ổn định trong năm 2013, những chính sách thuê ưu đãi vẫn tiếp tục được mời chào. Thị trường văn phòng cho thuê TP.HCM vẫn tiếp tục là thị trường thuộc về khách thuê trong năm 2013. 

Lan Anh

Theo Trí Thức Trẻ

Related Posts

Bán nhà vườn 105m2 đô thị việt hưng – long biên – hà nội

April 25, 2020

April 25, 2020

Cần bán nhà vườn liền kề tại khu đô thị mới việt hưng, quận long biên, hà nội. Bán nhà...

Nhiều chủ nhà trọ ở TP.HCM chia sẻ khó khăn cùng sinh viên, công nhân trong mùa dịch

May 23, 2020

May 23, 2020

Kể từ khi xuất hiện ở nước ta cho đến nay, dịch bệnh Covid-19 đã và đang gây ra nhiều...

Giải mã SỔ HỒNG CHUNG – SỔ HỒNG RIÊNG | SỔ HỒNG CHUNG có vay được ngân hàng?

May 23, 2020

May 23, 2020 6

► Đăng ký theo dõi kênh: ► Khóa học Bất động sản thực chiến: ► Dịch vụ công chứng, sang...

Bán nhà Gò Vấp( 226 )4.2m x 26m Nhà Mặt Tiền rất đẹp tặng nội thất Kinh doanh buôn bán tại Gò Vấp

April 15, 2020

April 15, 2020

Bán nhà Gò Vấp( 226 )4.2m x 26m Nhà Mặt Tiền rất đẹp tặng nội thất Kinh doanh buôn bán...

Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Quận 1, Mai Thị Lựu, Giá 12 Triệu/Tháng

May 15, 2020

May 15, 2020

Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Quận 1, Mai Thị Lựu, Giá 12 Triệu/Tháng – Diện tích: 4x10m – Nhà cấp...

Sụp đổ thị trường bất động sản: “Cơn Ác Mộng” tồi tệ nhất của Bắc Kinh

May 16, 2020

May 16, 2020 34

Sụp đổ thị trường bất động sản: “Cơn Ác Mộng” tồi tệ nhất của Bắc Kinh Rủi ro kinh tế...

Chị ruột phát hiện em trai treo cổ trong chung cư Ehome 2 trong tư thế treo cổ

April 27, 2020

April 27, 2020

#thoisuthanhnien #tinnongthanhnien Một người đàn ông đã chết trong tư thế treo cổ vừa được chị ruột của mình phát...

Đất trồng lúa có được mua bán chuyển nhượng I Phạm Văn Nam

May 17, 2020

May 17, 2020

Đất trồng lúa có được mua bán chuyển nhượng ? Bạn có thể tham khảo 02 điều luật dưới đấy:...

Bán nhà quận 5 hẻm xe hơi Trần Phú – Nhà xây 2 lầu đúc 1 sân thượng | Rever

April 18, 2020

April 18, 2020

Để xem nhà trực tiếp vui lòng liên hệ Hotline: 0931 810 124 —————————————————————– THÔNG TIN CHI TIẾT (NB-01296) Giá:...

Nhà Xưởng Hoặc Kho Cho Thuê 500m² l Xe 10 Tấn Lưu Động l Thuê giá Rẻ – 27/3/2020

April 17, 2020

April 17, 2020

#bđsphuocpham.com#bđsđứchòalongan#cattuongphusinh #xuongchothe#nhakhocho thue – Bán Đất , Nhà Vị Trí Đẹp, thuộc xã Mỹ Hạnh Nam , huyện Đức Hòa...

Chung cư Ehome 4 Bắc Sài Gòn, Quốc Lộ 13, Vĩnh Phú, TX.Thuận An, Bình Dương – Land Go Now ✔

May 4, 2020

May 4, 2020

Chung cư Ehome 4 Bắc Sài Gòn, Quốc Lộ 13, Vĩnh Phú, TX.Thuận An, Bình Dương #LandGoNow #BatDongSan #DangKyKenh #BatDongSanThucTe...

Nhà phố mặt tiền 5m 3 tầng siêu đẹp

March 24, 2020

March 24, 2020 28

Nhà phố mặt tiền 5m 3 tầng siêu đẹp #Azconstruction #Nhà phố #Nhà phố 3 tầng #Nhà phố mặt tiền...

Mẫu Nhà Ống 2 Tầng Đẹp Nhất Xã Tân Bình TP Thái Bình

May 23, 2020

May 23, 2020

+ Xem thêm các mẫu nhà cấp 4 đẹp khác tại website: + Xem thêm các mẫu biệt thự đẹp...

NHÀ GỖ ĐẸP 3 GIAN CỔ TRUYỀN – LH 0966 633216

May 10, 2020

May 10, 2020

Chuyên thi công nhà gỗ cổ truyền, nhà gỗ 5 gian, nhà gỗ 3 gian, nhà thờ họ, nhà gỗ...

Mẫu nhà vuông mái thái 2 tầng diện tích 200 m2 giá rẻ ở nông thôn nhưng rất hợp lý nhà đẹp AZ27

April 9, 2020

April 9, 2020

Mẫu nhà 2 tầng mái thái này có diện tích sàn 200m2, kích thước 8x12m, 2 tầng.#azconstruction #thietkenha #nhamaithai2tang #nhadep...

Comments
Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *