November 25, 2020

Giá cho thuê văn phòng tại Myanmar ngang ngửa giá thế giới

Khu vực sôi động về dịch vụ và nhu cầu cho thuê văn phòng Yangon chỉ có 3 tòa nhà đã được xây dựng từ thập niên 90. Và đương nhiên với số lượng cung quá ít so với cầu thì giá cho thuê tại đây là không hề thấp 1.100 USD/m2/1 năm.

 Với tình hình thiếu hụt nguồn cung về văn phòng cho thuê tại đây suốt nhiều năm đã gây ảnh hưởng không nhỏ tới tình hình phát triển kinh tế của Myanmar. Sau khi Myanmar cải cách và được nới lỏng các lệnh trừng phạt quốc tế các công ty và tập đoàn bất động sản lớn trên toàn thế giới đang đổ xô tới để giải quyết tình trạng thiếu hụt này. Theo như nhu cầu hiện tại thì cần ít nhất 800.000 m2 văn phòng để đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Theo hãng môi giới văn phòng Colliers International UK cho biết khoảng 176.500 m2 sẽ được hoàn thành cuối năm 2015. Hiện tại, con số này mới chỉ là gần 58.000 m2.

Trong khi chờ văn phòng mới được xây, một số công ty đã phải chuyển qua ở khách sạn. Mizuho Corporate Bank chọn một khách sạn gần hồ Inya. Theo đại diện của ngân hàng này tại Myanmar, giá cho thuê văn phòng đã tăng hơn gấp đôi lên 74 USD mỗi tháng cho 90m2, từ 36 USD tháng 4 năm ngoái. Hyundai, Yamaha Motor và Kawasaki cũng chịu tình cảnh tương tự.

Giá cho thuê văn phòng đã tăng gần gấp 5 tại ba tòa tháp ở Yangon, từ 244 USD mỗi m2 một năm cuối năm 2011, theo CBRE. Cả ba tháp đều không cao hơn 27 tầng. Công ty đến thuê đều là các hãng tên tuổi, như Standard Chartered, PwC, Coca-Cola, Nestle hay Sumitomo.

Ho Toon Bah, Giám đốc Soilbuild – hãng chuyên tư vấn, quản lý dự án phát triển chung cư – khách sạn tại Myanmar cho biết: “Myanmar đang ở giai đoạn sơ khai. Có rất nhiều thứ cần phải xây dựng. Vì đóng cửa quá lâu, rất nhiều quy tắc và luật lệ của họ không còn đáp ứng được tiêu chuẩn quốc tế nữa”.

Cyrus Pun – Giám đốc điều hành của Yoma nhận xét: “Giá thuê đang tăng vọt. Nguồn cung thì thiếu hụt suốt nhiều năm nay đã khiến Myanmar trở thành thị trường hấp dẫn với các hãng bất động sản nước ngoài”. Cơ hội này đã thu hút rất nhiều công ty đến từ Singapore, Việt Nam và Hong Kong (Trung Quốc). Mỗi hãng đều thông báo sẽ xây văn phòng cho thuê, chung cư hay khách sạn. Các hãng trong nước cũng đang phát triển ít nhất ba tòa nhà văn phòng nữa, Pun cho biết

Những căn biệt thự cho thuê tại đây hoặc là không có cửa thoát hiểm, không sạch sẽ, phải chia sẻ với công ty khác, hoặc ở những địa điểm rất kỳ quặc. Tất cả đều không phù hợp với hình ảnh một công ty xây dựng có doanh thu hàng năm 29 tỷ USD. Sau khi xem xét 10 địa điểm và mất một vị trí tiềm năng về tay một đối thủ  “nhanh tay hơn và có cả núi tiền”, Danley quyết định vẫn tìm tiếp. Anh nói: “Chúng tôi không thể chuyển đến một nơi mà người ta rang cơm ngay trên vỉa hè suốt cả tối được”.

 (theo Bloomberg)

Related Posts

Chung cư mini 2 giường ngủ gác lửng xinh xắn Full nội thất khu vực Q7 HCM

May 25, 2020

May 25, 2020

Chung cư mini 2 giường ngủ gác lửng xinh xắn Full nội thất khu vực Q7 HCM/ Duplex D7 HCM...

Bán Nhà Măt Tiền Đakao Quận 1 thu nhập 100 triệu 1 tháng – Bán Nhà Quận Nhất

March 25, 2020

March 25, 2020 25

🏡Bán nhà Gò Vấp tại Website: Chuyên: Bán Nhà Gò Vấp| Nhà bán Gò Vấp chính chủ| Nhà Gò Vấp...

THỰC TẾ CĂN HỘ VINHOMES CENTRAL PARK 4 PHÒNG NGỦ

May 24, 2020

May 24, 2020

[Vinhomes Central Park – 4 Bedroom Apartment] #DesignedbyICON #ConstructedbyICON Không gian sống dù sang trọng đến đâu nhưng thiếu đi...

CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN 1 LẦU GỒM 3 PHÒNG NGỦ – DTSD 100M2 | QUẬN 9 -TP.HCM – GIÁ 6 TRIỆU / THÁNG

April 13, 2020

April 13, 2020

CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN 1 LẦU GỒM 3 PHÒNG NGỦ – DTSD 100M2 | QUẬN 9 -TP.HCM – GIÁ...

Khảo sát mô hình đầu tư phòng trọ 30tr/1 căn

April 22, 2020

April 22, 2020

Hiện tại, chúng ta có biết đến 2 loại hình bất động sản cho thuê: Mua/xây cho thuê hoặc thuê...

Nhà 2 Tầng Đẹp Lạ Tổng Chi Phí 800 Triệu

March 29, 2020

March 29, 2020 28

Nhà 2 Tầng Đẹp Lạ Tổng Chi Phí 800 Triệu #nhadep #nha2tang #Nhadep4.0 #nhachat NHÀ ĐẸP 4.0 TƯ VẤN –...

ĐỌC SỔ ĐỎ SỔ HỒNG – THẬT ĐƠN GIẢN VÀ DỄ HIỂU TRONG 4 PHÚT MỚI 2020

May 13, 2020

May 13, 2020

ĐỌC SỔ ĐỎ SỔ HỒNG – THẬT ĐƠN GIẢN VÀ DỄ HIỂU TRONG 4 PHÚT MỚI NHẤT 2020 CÁCH ĐỌC...

NHÀ ĐẸP mái thái 2 tầng nổi bật lang quê mẫu 196

April 28, 2020

April 28, 2020

▶️BẠN ĐANG CHUẨN BỊ XÂY NHÀ HÃY THAM KHẢO MẪU NHÀ ĐẸP NÀY!… NHÀ ĐẸP 5S- TƯ VẤN – THIẾT...

Có được xây nhà trên đất trồng cây lâu năm? Hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất?

May 1, 2020

May 1, 2020

Hành vi xây dựng nhà ở trái phép trên đất chưa chuyển mục đích sử dụng có thể bị xử...

Mẫu nhà vuông mái thái 2 tầng diện tích 200 m2 giá rẻ ở nông thôn nhưng rất hợp lý nhà đẹp AZ27

April 9, 2020

April 9, 2020

Mẫu nhà 2 tầng mái thái này có diện tích sàn 200m2, kích thước 8x12m, 2 tầng.#azconstruction #thietkenha #nhamaithai2tang #nhadep...

Hậu quả của phân lô bán đất nền nông nghiệp | CAFELAND

April 12, 2020

April 12, 2020

Hậu quả của phân lô bán đất nền nông nghiệp | CAFELAND Tình trạng phân lô bán nền đất nông...

Bán nhà Quận 8, hẻm 35 Cao Lỗ, đối diện Bệnh viện Quận 8, DT 6x9m, 1 lầu 3PN,

March 25, 2020

March 25, 2020 6

Nhà đất Đông Nam Bộ xin giới thiệu Bán nhà hẻm 35 Cao Lỗ, P.4, Quận 8. DT 6x9m, đối...

Thiết Kế Nhà Ống 3 Tầng – Thoáng, Đẹp, Hiện Đại

April 10, 2020

April 10, 2020

⛔ Thiết Kế Nhà Ống 3 Tầng – Thoáng, Đẹp, Hiện Đại ——————————– ⛔ Chào mừng bạn đến với Dương...

Căn nhà bán thiết kế mới lạ đẹp nhất Gò Vấp năm 2020

May 6, 2020

May 6, 2020

Bán nhà Gò Vấp | Căn nhà bán thiết kế mới lạ đẹp nhất Gò Vấp năm 2020 – Chuyên...

Dạo một vòng Nhà Thờ Huyện Sỹ Quận 1 Sài Gòn ngày hôm nay 13/6

May 7, 2020

May 7, 2020

Dạo một vòng Nhà thờ Huyện Sỹ quận 1 Sai gon ngay luc nay trời âm u nhiều mây thường...

Comments
Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *