November 25, 2020

Cho thuê văn phòng năm 2013 – Quyết định thuộc về khách hàng

Theo dự báo vừa đưa ra về triển vọng thị trường cho thuê văn phòng tại Hà Nội và Tp.HCM trong năm 2013 của công ty Cushman & Wakefield Việt Nam.

Thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội theo khảo sát của Cushman & Wakefield ghi nhận xu hướng chuyển văn phòng về khu vực phía Tây tăng mạnh trong khi tổng cầu nhìn chung có xu hướng giảm.

Dự báo cầu trong năm 2013 sẽ tăng không đáng kể so với năm 2012. Tổng cung hiện tại được ghi nhận ở mức khoảng 1.000.000 m2. Trong năm 2012, tổng cung mới đạt mức 150.000 m2, trong khi năm 2013 được dự báo sẽ có thêm 300.000 m2 mặt bằng văn phòng.

Theo Cushman & Wakefield, trong 3 năm tới, tổng cung văn phòng dự báo sẽ gấp đôi mức hiện tại. Bởi thế, thị trường văn phòng Hà Nội vẫn là một thị trường mà quyền lực thuộc về khách thuê.

Dự báo trong 3 năm tới, tổng cung văn phòng sẽ gấp đôi mức hiện tại. 

Các dự án hạng A tiêu biểu đang trong quá trình xây dựng gồm có Cornerstone 21.000 m2 (dự kiến hoàn thành vào năm 2013); Lotte Hà Nội 43.835 m2 (dự kiến hoàn thành vào năm 2014); EVN Twin Tower 45.261 m2 (dự kiến hoàn thành vào năm 2013).

Trong khi đó, tại Tp.HCM thị trường cho thuê văn phòng ghi nhận xu hướng di chuyển trở lại khu vực trung tâm. Tổng cung hiện tại của thị trường được ghi nhận ở mức 1.245.121 m2. Tuy nhiên, cung văn phòng hạng A với diện tích mặt bằng trên 1.000 m2 vẫn còn thiếu.

Các dự án hạng A tiêu biểu đang trong quá trình xây dựng gồm có Times Square với diện tích 9.930m2 (dự kiến hoàn thành cuối 2012); Lim Tower diện tích 34.400 m2 (dự kiến hoàn thành quý 1/2013); President Place diện tích 9.125m2 (dự kiến hoàn thành cuối 2012)… và tập trung chủ yếu vào thị trường cho thuê văn phòng quận 1, quận 3

Nghiên cứu cho thấy trong năm 2012, tổng cung mới đạt mức 220.000 m2, trong khi năm 2013 được dự báo sẽ có thêm 230.000 m2 mặt bằng văn phòng cho thuê mới.

Mới đây, khảo sát của một số Công ty nghiên cứu như CBRE, Savills cũng cho thấy, nguồn cung văn phòng cho thuê mới dự báo sẽ còn tăng mạnh trong vài năm tới bởi hầu hết các tòa nhà đang triển khai sẽ phải tiếp tục hoàn thành để đưa vào sử dụng.

Trong khi đó, nguồn cung hiện hữu lại đang có chiều hướng dư thừa sẽ là một áp lực lớn lên giá thuê trong thời gian tới. Điều đó lý giải tại sao dù giá văn phòng đã giảm khá sâu nhưng vẫn chưa có dấu hiệu chạm đáy.

Theo Bảo Anh – VnEconomy

Related Posts

GỢI Ý NHÀ CẤP 4 MÁI TÔN 5x16M 2 PHÒNG NGỦ ĐẸP GIÁ RẺ

May 22, 2020

May 22, 2020 8

#nhacap4dep #nha2phongngu #maunhadep Xem nhà đẹp tại: Hotline & Zalo: 0982144993 Mời các bạn cùng tham khảo gợi ý một...

Mẫu nhà 2 tầng mái thái đẳng cấp tại Việt Nam

April 5, 2020

April 5, 2020

✍️ ĐỂ ĐĂNG KÝ THIẾT KẾ THI CÔNG : ☎️HOTLINE : 096 445 8888 – 08281 33333 hoặc 0326911902 (Ms...

Nhà mặt tiền đường tại Quận 12

April 26, 2020

April 26, 2020

Nhà mặt tiền đường tại Quận 12 Bán nhà mặt tiền đường kinh doanh, buôn bán sầm uất tại quận...

Bán nhà trả góp Bình Tân | DT 4×12 đường Chiến Lược | LH 0906485209

April 14, 2020

April 14, 2020

Bán nhà Quận Bình Tân  #BanNhaQuanBinhTan #BanNhaBinhTan #BanNhaduongTenLua “Đừng chờ đợi để mua bất động sản. Hãy mua bất động...

Bán Nhà Quận 8 – Hẻm 6m Đường Hưng Phú, P.8, Quận 8. Nhà Đẹp 1 Lầu, Cách Quận 5 Chỉ 3 Phút – ĐÃ BÁN

May 16, 2020

May 16, 2020 4

Nhà đất Đông Nam Bộ xin giới thiệu Bán Nhà Quận 8 – Hẻm xe hơi 6m Đường Hưng Phú,...

Đất Sạch Trồng…Rau Bẩn – Một Phóng Sự Của VTV

May 14, 2020

May 14, 2020 3

ĐẤT SẠCH TRỒNG … RAU BẨN Không an tâm với các loại rau xanh bán tại các chợ truyền thống...

VTC14 | Hà Nội xóa nhà siêu mỏng: Nói thì dễ?

May 5, 2020

May 5, 2020

VTC14 | HÀ NỘI XÓA NHÀ SIÊU MỎNG: NÓI THÌ DỄ? Đây là chuyện không mới, nhưng sau nhiều năm,...

BÁN KHÁCH SẠN – Nhà mặt tiền đường [Bán nhà chính chủ, Mua bán nhà đất, Tân Bình,TPHCM

May 7, 2020

May 7, 2020

Kênh MUA BÁN NHÀ ĐẤT GIÁ RẺ ✯ BDS 0356332628 ✯ Mua ✯ Bán ✯ Nhà ✯ Đất ✯ Nhà...

Xóm ‘nhà thùng’

April 26, 2020

April 26, 2020

Tin tức: Nếu không vào được VOA, xin các bạn hãy vào để vượt tường lửa. Xóm nằm trong hẻm...

Bàn Giao Nội Thất Tủ Bếp Acrylic Bóng Gương An Cường Nhà Anh Thâu Tại Phố Nối – Hưng Yên.

May 22, 2020

May 22, 2020 34

Nội Thất Phúc Thọ ➡️Bàn Giao Nội Thất Tủ Bếp Nhà Anh Thâu Tại Phố Nối – Hưng Yên. ➡️Chất...

Biệt thự The Victoria 240 tỷ của Vinhomes tại quận 1 trông như thế nào ?

March 25, 2020

March 25, 2020 6

Websites chính thức của kênh : – Fanpage Facebook chính thức : Nguồn: trumbatdongsan.vn Xem thêm bài viết khác: trumbatdongsan.vn/bat-dong-san

Bán Nhà Hẻm Quận 4 Giá chỉ 1,85 Tỷ, Diện Tích 3m x 11m, 1 Lầu Chính Chủ | REVER

April 3, 2020

April 3, 2020

THÔNG TIN CHI TIẾT (NB-01024) Giá: 1 TỈ 850 Triệu Địa chỉ: Bán nhà quận 4 giá rẻ hẻm 2m...

Thông tin cần biết về khu đô thị Quảng Hồng Cẩm Phả

April 16, 2020

April 16, 2020

Khu đô thị Quảng Hồng là một trong những dự án bất động sản nổi bật, thu hút sự quan...

Bán Gấp Nhà Mặt Tiền Đường Phan Văn Khỏe Thành Phố Mỹ Tho

April 26, 2020

April 26, 2020

💁‍♀️ BÁN GẤP NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG PHAN VĂN KHOẺ!! Cần bán gấp nhà cấp 3 gồm có 2 mặt...

"CÒ ĐẤT" vs Môi Giới Bất Động Sản – Bạn chọn ai | Phạm Thành Long

May 7, 2020

May 7, 2020

Bạn muốn là “CÒ ĐẤT” hay môi giới bất động sản chuyên nghiệp | Phạm Thành Long Trong kinh doanh...

Comments
Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *