January 11, 2021

ĐỌC SỔ ĐỎ SỔ HỒNG – THẬT ĐƠN GIẢN VÀ DỄ HIỂU TRONG 4 PHÚT MỚI 2020



ĐỌC SỔ ĐỎ SỔ HỒNG – THẬT ĐƠN GIẢN VÀ DỄ HIỂU TRONG 4 PHÚT MỚI NHẤT 2020
CÁCH ĐỌC CÁC THÔNG SỐ GHI TRÊN “SỔ HỒNG”, “SỔ ĐỎ”
#đọc_sổ_hồng #đọc_sổ_đỏ
Trang 1: Xem thông tin người đứng tên trên sổ

– Xem đất cấp cho cá nhân, hộ gia đình hay tổ chức

Trang 2:

(1) Xem thông tin thửa đất

– Địa chỉ của thửa đất.

– Xác định được phần diện tích được công nhận. Phần diện tích không được công nhận (thường là đất do lấn chiếm). Hoặc diện tích đất lưu không.

– Xác định được kích thước các cạnh dựa vào bản vẽ hiện trạng trên sổ. Được ghi trực tiếp trên các cạnh. Hoặc căn cứ vào khoảng cách giữa các điểm.

– Xác định mục đích sử dụng là đất thổ cư, đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm, đất nông nghiệp,..Muốn chuyển đổi mục đích sử dụng phải làm thủ tục.

– Xác định được phần diện tích sử dụng chung. Hoặc ngõ đi chung.

– Xác định được thời hạn sử dụng đất là lâu dài, hay có thời hạn tới năm bao nhiêu. Nếu có thời hạn thì hết thời hạn chủ đất phải đi làm thủ tục gia hạn sử dụng. Hết thời hạn ghi trên sổ thì chủ đất không thể tiếp tục thực hiện giao dịch chuyển nhượng.

– Xác định được hướng thửa đất: Mũi tên chỉ theo hướng Bắc, bên phải là hướng Đông, trái là hướng Tây.

– Xác định được tài sản gắn liền với đất: Ghi tại vị trí Công trình xây dựng khác.

– Xác định được số thửa đất, số tờ bản đồ.

– Xác định được nguồn gốc sử dụng đất: Với đất ở thì ghi nhà nước công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất. Với đất trồng cây hàng năm thì ghi: Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Xem chi tiết tại Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT.

(2) Xem thông tin nhà ở

Cách đọc sổ đỏ tốt nhất là hiểu được các ghi chép và ký hiệu về nhà ở.

– Địa chỉ nhà ở

– Diện tích xây dựng là diện tích nhà được xây dựng trên thửa đất.

– Diện tích sàn là diện tích mặt bằng xây dựng. (Nếu xây đủ thì tính bằng diện tích xây dựng x số tầng)

– Kết cấu: Bê tông, tường gạch, gỗ, mái tôn,…

– Số tầng

– Cấp (hạng): cấp 2, cấp 3 hay cấp 4.

– Bản vẽ căn nhà: Thông thường trong tp HCM cập nhật đầy đủ chi tiết mục này hơn.

Xem chi tiết tại Điều 7 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT.

Trang 3, 4:

(1) Xem thông tin quy hoạch

Xem thông tin quy hoạch bằng Cách đọc sổ đỏ là cách làm cơ bản nhất.

– Xem được thông tin quy hoạch ở phần ghi chú. Bao gồm cả việc khi bị thu hồi có được đền bù không.

– Xác định được phần diện tích nằm trong quy hoạch căn cứ vào hình sơ đồ thửa đất.

– Xem thông tin quy hoạch bằng cách căn cứ vào tọa độ và sử dụng phần mềm.

– Xem thông tin biến động

– Thông thường được cập nhật ở Phần IV. Nếu chưa ghi chép gì tức là chưa có biến động, chưa từng chuyển nhượng cho ai. Tính từ thời điểm cấp sổ gần nhất.

– Xem thông tin bị hạn chế quyền

– Xác định xem sổ có bị hạn chế quyền chuyển nhượng.

– Xác định xem sổ có bị nợ nghĩa vụ tài chính. Sổ nợ nghĩa vụ tài chính không sang nhượng được. Hoặc không thể vay thế chấp ngân hàng.

– Cơ quan cấp giấy chứng nhận. Cơ quan cấp giấy chứng nhận có thể là quận huyện, sở tài nguyên môi trường. Hoặc UBND tỉnh thành phố trực thuộc trung ương.

Nếu chỉ mua nhà đất và cập nhật tên lên sổ thì cơ quan cấp thường là văn phòng đăng ký đất đai. Và con dấu cũng là con dấu của văn phòng đăng ký đất đai.

Nội dung phần ghi chú

Phần ghi chú thường ghi nhận chuyển nhượng từ giấy chứng nhận nào. Từ bao giờ, do cơ quan thẩm quyền nào cấp. Ghi tại đây bởi chủ mới khi biến động sang tên thì đổi sổ luôn.

(2) Những thay đổi sau khi cấp GCN được ghi ở phần IV

– Ghi thông tin thay đổi chủ sở hữu

– Ghi thông tin thay đổi mục đích sử dụng đất.

– Ghi thông tin tình trạng nghĩa vụ tài chính. Bao gồm cả việc nợ thuế.

– Ghi thông tin đính chính GCN

– Ghi thông tin tình trạng thế chấp làm tài sản đảm bảo.

Trang bổ sung Giấy chứng nhận in chữ màu đen gồm:

– Dòng chữ “Trang bổ sung Giấy chứng nhận”;

– Số hiệu thửa đất;

– Số phát hành Giấy chứng nhận;

– Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận;

– Mục “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận” như trang 4 của Giấy chứng nhận.cách vẽ sơ đồ thửa đất

số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì

cách tính diện tích sổ đỏ

sổ hồng không có toạ độ

cách kiểm tra bìa đỏ

kích thước sổ đỏ

các lưu ý khi xem sổ đỏ

nội dung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

viết giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

cách tính diện tích đất trên sổ đỏ

so to so thua la gi

tìm hiểu về sổ đỏ

tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

đất sơ đồ 15 là gì

ký hiệu trên sơ đồ thửa đất

mẫu tờ khai sơ đồ vị trí thửa đất

sơ đồ về tài sản gắn liền với đất là gì

số hiệu thửa đất là gì

cách kiểm tra sổ đỏ online,
tra cứu dữ liệu đất đai trên internet,

tra cứu sổ đỏ miễn phí online,

số seri sổ đỏ,

bán phôi sổ hồng,
thông tin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
kiểm tra giấy tờ nhà đất ở đâu,

đất có sổ,

Nguồn: trumbatdongsan.vn

Xem thêm bài viết khác: trumbatdongsan.vn/bat-dong-san

Related Posts

Tạm ngưng chuyển mục đích sử dụng đất tại khu dân cư tự phát | Tin mới nhất

May 3, 2020

May 3, 2020

Nhằm siết chặt công tác quản lý, sử dụng đất đai sau kết luận của Thanh tra thành phố Cần...

Môi giới mua bán nhà đất – 9 điểm lưu ý trong một giao dịch thực tế

April 26, 2020

April 26, 2020

► Đăng ký kênh: ► Khóa học Bất động sản thực chiến: ► Dịch vụ công chứng, sang tên sổ...

BÁN NHÀ QUẬN 12. PHƯỜNG HIỆP THÀNH. DT: 4×15 GIÁ 4 TỶ 900

May 23, 2020

May 23, 2020

NHÀ ĐẤT LÊ DŨNG 🇻🇳🇻🇳🇻🇳 CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP CĂN NHÀ ĐẸP TẠI ĐƯỜNG HT13, PHƯỜNG HIỆP THÀNH QUẬN...

Đầu Tư Gì Khi Bất Động Sản 2020 Khó Lường ?

April 15, 2020

April 15, 2020

*Liên Hệ BSND: [Facebook]: * THAM GIA GROUP BÁC SĨ NHÀ ĐẤT NẾU BẠN LÀ NHÀ ĐẦU TƯ: ——————————————————————– HỌC...

BN1308 Bán nhà mặt tiền nội bộ khu Trần Bình Trọng, gần bãi Sau tp Vũng Tàu giá 8.2 tỷ

May 14, 2020

May 14, 2020

BN1308 Bán nhà mặt tiền đường nội bộ khu Trần Bình Trọng, nhà 1 trệt 2 lầu với 1 khách,...

Phòng trọ quận 8 ngày cầu chữ Y mới xây giá rẻ

May 23, 2020

May 23, 2020 12

WWW.GHPLUS.ORG/ADL CHO THUÊ PHÒNG TRỌ MỚI XÂY CAO CẤP GIÁ BÌNH DÂN – GIỜ GIẤC TỰ DO – KHÔNG CHUNG...

PHD | Đào Đất Trồng Cây Vô Tình Tìm Được Két Sắt | Mysterious Safes

May 12, 2020

May 12, 2020

🔰 Facebook chính của Tôi: 🔰 Fanpage : 🔰 Liên Hệ Quảng Cáo : phuonghuuduong.org.vn@gmail.com ———————————————– CÁC KÊNH CỦA KHÁC...

3 Nguyên Nhân Tại Sao 95% Nhà Phân Phối Bỏ Cuộc

March 24, 2020

March 24, 2020 22

Những nguyên nhân cần biết để tránh thất bại trong kinh doanh đa cấp Nguồn: trumbatdongsan.vn Xem thêm bài viết...

Nhà 3 tầng đẹp hiện đại – kích thước 5x15m

May 6, 2020

May 6, 2020

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng đẹp hiện đại có kích thước khu đất 5x15m, được thiết kế vô cùng...

Nhà mẫu CT Home Duplex 88m2 3 phòng ngủ Bình Thạnh – Land Go Now ✔

March 27, 2020

March 27, 2020 17

Nhà mẫu CT Home Duplex 88m2 3 phòng ngủ Bình Thạnh ***MUA CĂN HỘ CT HOME BÌNH THẠNH^^!*** TƯ VẤN...

Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Mặt Tiền Đường Huỳnh Tấn Phát – Thị Trấn Nhà Bè – Bất động sản nhà bè

May 26, 2020

May 26, 2020 5

Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Mặt Tiền Đường Huỳnh Tấn Phát – Thị Trấn Nhà Bè – Bất động sản...

Vụ đốt nhà làm 5 người chết: kẻ ác chỉ định hù dọa?

May 1, 2020

May 1, 2020

#thoisuthanhnien #tinnongthanhnien #phongsuthanhnien Chiều 23.1.2020, lãnh đạo UBND TP.HCM, Bộ Công an và Giám đốc Công an TP.HCM đã có...

ĐỪNG XEM NẾU CHƯA ĐỦ TIỀN – Nhà ống đẹp mê hoặc người xem khiến bạn muốn xây nhà ngay

April 19, 2020

April 19, 2020

ĐỪNG XEM NẾU CHƯA ĐỦ TIỀN – Nhà ống đẹp mê hoặc người xem khiến bạn muốn xây nhà ngay...

Bán nhà Gò Vấp dưới 3 tỷ| Nhà phố đẹp 3,5x12m thiết kế cực xinh và hợp lý| giá rẻ 2,87 tỷ

April 10, 2020

April 10, 2020

Bán nhà Gò Vấp dưới 3 tỷ| Nhà phố đẹp 3,5x12m thiết kế cực xinh và hợp lý| giá rẻ...

Mẫu nhà 2 tầng có thiết kế hiện đại đẹp nhất tại Hải Phòng

May 4, 2020

May 4, 2020

Mẫu nhà 2 tầng có thiết kế hiện đại đẹp nhất tại Hải Phòng XÂY DỰNG HP : TƯ VẤN...

Comments
Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *